Методы строительной экспертизы



При возникновении споров между подрядчиком и заказчиком нередко возникает необходимость в проведении строительной экспертизы. Это исследование зданий, сооружений, построек, проектной документации, главной целью которого является контроль качества. При этом эксперт-строитель может устанавливать:

  • объем и стоимость ремонтно-восстановительных работ;
  • наличие брака и дефектов, причины их возникновения и возможные последствия;
  • соответствие выполненных строительных работ проектной документации;
  • размер ущерба, нанесенного объекту пожаром, природными катаклизмами, техногенными авариями;
  • величину ущерба, причиненного зданию по причине ненадлежащего ведения строительства или эксплуатации инженерных систем;
  • соответствие перепланировки или реконструкции здания требованиям законодательства, строительным нормам и правилам;
  • различные характеристики строительных объектов.

Для решения указанных задач эксперт использует разработанные и утвержденные методики, включающие различные методы. Их выбор зависит от объекта исследования и вопросов, поставленных перед специалистом. К специальным методам строительной экспертизы относятся следующие:

  • методы проектирования - используются для определения порядка пользования земельным участком;
  • методы диагностики скрытых дефектов, повреждений и деформаций строительных конструкций;
  • расчетные, расчетно-графические методы - применяются для установления величины и характера нагрузок на конструкции, площадей и объемов объектов, величин инсоляции и освещенности;
  • методы расчета прочности строительных конструкций.

Методика проведения строительной экспертизы представляет собой совокупность экспертных исследований, которые позволяют получить наиболее точную и достоверную информацию по исследуемому объекту. Так, при производстве данного вида экспертизы инженер-строитель может выполнять следующие действия:

  • визуальный осмотр объекта с целью выявления дефектов, брака, деформаций;
  • лабораторные исследования образцов с целью изучения их состава характеристик;
  • полевые тесты грунтов;
  • сравнительный анализ и проверка проектной документации;
  • измерения с помощью специальных приборов (например, рулетки, линейки);
  • метод неразрушающего контроля при обследовании несущих конструкций и перекрытий (использование ультразвуковых приборов, тепловизоров и др.);
  • компьютерное моделирование;
  • экспертный эксперимент и др.

Выбранные экспертом методы и методики должны быть максимально уместными для объекта исследования. Специалист обязательно указывает их в своем экспертном заключении. Суд может не принять заключение эксперта-строителя в качестве допустимого доказательства, если посчитает использованные им методики недопустимыми и необоснованными.

Статья подготовлена специалистом ФНЭ

Свиридов А. Н. - редактор сайта
Редактор и копирайтер сайта ООО «ФНЭ» (с 2020 года).
Журналист, копирайтер, высшее образование (филология). Дополнительное образование – эксперт-лингвист. Общий стаж профессиональной деятельности – более 10 лет. Основное направление – работа в различных СМИ, подготовка новостных и аналитических материалов на тему общества, право и суды, экспертиза.
Наши консультанты всегда
рады помочь вам
Задайте вопрос эксперту прямо сейчас
Нажимая кнопку "Отправить", я даю своё согласие на обработку персональных
данных в соответствии с законом ФЗ-152 О персональных данных.